Odeabank'tan Kocaeli Gebze'de 3 Adet 21.146,43 m² Tarla

KOCAELİ / GEBZE TARLA - Tarla Emlak Kodu: A-344-346
  • Emlak Kodu: A-344-346
  • Alan: 21146 m2
  • Kat:

Gayrimenkul Detayları

  • Emlak Kodu: A-344-346
  • Kategori: TARLA
  • Konut Tipi: Tarla
  • Banka: Odeabank
  • İl: KOCAELİ
  • İlçe: GEBZE
  • Mahalle: PELİTLİ
  • Pafta:
  • Ada:
  • Parsel: 108
  • Krediye Uygunluk: E
  • Yapım Yılı:
  • WC Sayısı:

Adres ve Özellikleri

Adres: Pelitli Köyü, Gebze/KOCAELİ
Özellikleri: 1/1000 ölçekli Köyler Uygulama İmar Planı`nda; 108 parselin 16.02.2017 tasdik tarihli `Kısmen Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, Kısmen Park Alanı, Kısmen Yol` olarak gösterilen bölge içerisinde, 667 parselin; `kısmen Sanayi Alanı, kısmen Sağlık Tesisi Alanı, kısmen Yol` olarak gösterilen bölge içerisinde, 3234 parselin; `Park Alanı` olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Uygulama İmar Planı içerisinde konumlanan tüm parseller 3194 Sayılı İmar Kanunu`nun 18 maddesine tabidir. 3194 sayılı İmar Kanunu`nun 18. Maddesi uygulamasına göre parselden maksimum % 40 oranında bedelsiz DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapılabilmektedir. Gebze Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Harita ve İstimlak Müdürlüğü yetkilileri ile yapılan görüşmelerde plan sınırları içerisinde ortalama DOP oranının %40`ı aşmadığı ancak uygulama sonrasında değerlemeye konu parsellere ilişkin kamulaştırma uygulamasının olup olmayacağının belli olacağı şifahen belirtilmiştir. Parsellerin Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı`nda kalan kısmı için yapılaşma şartları `Emsal: 0,60`, Hmaks:12,5 m, Sanayi Alanı`nda kalan kısmı için yapılaşma hakkı `Emsal: 0,80` olduğu bilgisi şifahen öğrenilmiştir. Bölgede 18. madde uygulaması tamamlanmadan yeni yapılaşmaya izin verilmemekte olup yapı ruhsatı alınmasına izin verilmemektedir."
Emlak Kodu: A- 344 Parsel alanı: 7.550 m² Parsel No: 108
Emlak Kodu: A- 345 Parsel alanı: 5.180 m² Parsel No: 667
Emlak Kodu: A- 346 Parsel alanı: 8.416,43 m² Parsel No: 3234

Harita Görünümü Yol Tarifi Al

Size nasıl yardımcı olabiliriz?