Türkiye Finans'tan Konya Karatay'da 4+1 145 m² Daire

Konya İli, Karatay İlçesi, Doğuş Mahallesi, İncirlik Sokak, C Giriş, No: 1, 1. Normal katta yer alan 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmazlarınbulunduğu binaya ulaşım için: Karatay İlçesi ana arterlerinden olan Alaaddin Kap Caddesi ve Fetih Caddesi kesişiminden güneyistikametine Fetih Caddesine dönülür. Fetih Caddesi üzerinde güney istikametinde yaklaşık olarak 450 metre ilerlenir ve sola Cemil Çiçek Caddesine dönülür. Değerleme konusu taşınmaz bu cadde üzerinde, yaklaşık olarak 250 metre ileride sol kol üzerinde kalan31358 ada 10 parselde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazların yakın çevresinde 3-4 ve 7-8 katlı konut fonksiyonluapartmanlar ve siteler ve boş arsalar bulunmaktadır. Bölge orta ve üst düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir.Taşınmazın yakın çevresinde: Çimenlik Pazar Yeri, Karatay Üniversite yerleşkesi, Akabe Parkı, Karatay Ali Ulvi Kurucu İmam HatipLisesi, Cemil Çiçek Caddesi ve Fatih Caddesi vb. kentsel donatılar ve çeşitli büyüklüklerde rekreasyon alanları bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz toplu taşıma araçları ile Cemil Çiçek Caddesi ve Fatih Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede altyapı sorunu yoktur. Bölge yapılaşma karakteristiğini ayrık ve bitişik nizamda yapılmış, konut olarak kullanılan yapılaroluşturmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki yapılaşma yüksek yoğunluktadır. Taşınmazın bulunduğubölgede okul, cami, park, mesken gibi kamusal kullanım alanları bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (su, elektrik,doğalgaz, telefon, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır.

 C Giriş bina girişine göre sol tarafta konumludur. Onaylanmış mimari projesine göre ve yerinde yaklaşık olarak 145 m²kullanım alanlı olup; antre, hol, salon, 4 adet oda, mutfak, wc lavabo, banyo, duş ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazda ek olarak geniş büyük teras özelliğinde projesinde salon ve odalardan çıkış olan 50m2 kadar balkon alanı mevcuttur. Bualan büyüklüğü ve teras niteliğinde olması dikkate alınarak yasal brüt alana katılmamış olup şerefiye olarak dikkate alınmıştır.Değerleme konusu taşınmazlara banka bilgisi dahilinde dışarıdan ekspertiz işlemi uygulanmış olup ana gayrimenkulün iç mekanözellikleri görülememiştir. Taşınmazların alan hesaplaması onaylı mimari projesi üzerinden hesaplanmıştır.