Burgan Bank'tan Ankara Etimesgut'ta 4082 m² Ticari Bina

Burgan Bank'tan Ankara Etimesgut'ta 4082 m² Ticari Bina
Ankara - Etimesgut - İstasyon Ticari - Ticari Bina
Bu ilan 1 adet gayrimenkulden oluşmaktadır.
1+0 4.802 m2 ZEMİN Ticari Bina
  • Ada 8655
  • Parsel 22
  • Yapının Durumu İkinci El
  • Binanın Yaşı 12
  • Binadaki Kat Sayısı 6
  • Yapım Yılı 2009
  • WC Sayısı 1
  • Banyo Sayısı 1
  • Isınma Tipi Klima
  • Yapı İnşa Tarzı Betonarme
  • Krediye Uygun Evet

Özellikler

Cephe
  • Batı
  • Doğu
  • Güney
  • Kuzey
Dış Özellikler
  • Asansör
  • Hidrofor
  • Otopark
  • Su Deposu
  • Yangın Merdiveni
Muhit
  • Belediye
  • Hastane
  • Park
  • İlkokul-Ortaokul
Ulaşım
  • Cadde
Altyapı
  • Yolu Açılmış

Adres

İSTASYON MAH. TÜZÜN SOK.NO: 43 DAİRE: 1,2,3 - ALPARSLAN TÜRKEŞ SOK. NO:12 A ETİMESGUT - ANKARA

Açıklamalar

1.089,00 m² alana sahip 8655 ada 22 parsel geometrik şekil olarak amorf yapıda olup az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel kuzeybatısında Tüzün Caddesi, kuzeydoğusunda Alparslan Türkeş Caddesi, diğer yönlerde ise imar parselleri ile sınırlıdır.

8655 Ada 22 parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı cinside, 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat ve çatı arası katı olarak inşa edilmiş toplam 6 katlı yapı yer almaktadır.

Mimari projesine göre ana bina girişi, 1. bodrum kat seviyesinde, güneybatı cephede, panoramik asansörün solunda yer almaktadır. Mimari projesine göre ana taşınmazın 2. bodrum katında su deposu, sığınak, hidrofor alanı, su sayaç yeri, kapalı otopark, 1. bodrum katında kapalı otopark, 4 nolu dükkana ait depo, bina girişi, zemin katında 4 nolu dükkan, 1. katında 1 nolu konut, 2. katında 2 nolu konut, 3. kat ve çatı arası katında ise 3 nolu çatı arası kullanımlı konut yer almaktadır.

Ana taşınmaz mimari projesine göre 2.bodrum katı 701 m², 1.bodrum katı 699 m², zemin katı 406 m² 1.katı 489 m², 2.katı 489 m², 3.katı 489 m², çatı katı 234 m², terası 255 m² olmak üzere toplam kapalı alanı 3507 m²; yerinde ise toplam kapalı alanı 4082 m²'dir.

Ana taşınmaz 3 konut, 1 adet dükkan için projelendirilmiş olup kat irtifakı kurulmadığından bağımsız bölüm niteliği taşımamaktadır. Mimari projesine göre 4 nolu dükkan 1. bodrum katta depo ve zemin katında dükkan ve wc hacimlerinden oluşmakta olup ~647 m² toplam alana sahiptir. 1, 2 nolu konutlar ~412 m² alana sahip olup salon ve mutfak nişi, 2 oda, genel banyo, soyunma odası, antre, koridor hacimlerinden oluşmaktadır. 3 nolu çatı arası kullanımlı konut ise 3. katında ~412 m² alana sahip olup salon ve mutfak nişi, 2 oda, ısı odası ve banyo hacimlerinden, çatı arası katında ise ~156 m² kapalı alan, 2 oda ve hol hacimleri ile ~255 m² açık teras alanına sahiptir.

Ana taşınmazın tamamı mahallinde Alnıaçıklar Market tarafından kullanılmaktadır. Mahallinde 2. bodrum katta yer alan otopark, sığınak hacimleri iptal edilmiş olup 2. bodrum katta 2 adet 4 tonluk su deposu, 5 adet soğuk hava deposu, fırın, 2 adet depo yer almaktadır. 1. Bodrum katında yer alan kapalı otopark, wc ve depo iptal edilmiş olup 1. bodrum katta Tüzün Caddesi market girişi, mal kabul bölümü, market kısmı yer almaktadır. Zemin katında yer alan wc hacmi mahallinde iptal edilmiş olup zemin katında Alparslan Türkeş Caddesi market girişi, market kısmı, ilave manav ve depo kısımları yer almaktadır. 1. katında yer alan iç bölme duvarlar iptal edilmiş vaziyettedir. 2. katında bölme duvarları iptal edilerek, 2. katın bir kısmı arşiv, bir kısmı ise bilgi işlem olarak kullanılmaktadır. 3.katında yer alan iç bölme duvarları iptal edilmiş bu olup mahallinde 3. katta market kullanım alanı bay, bayan mescit ve bebek bakım odası yer almaktadır. Çatı arası katında iç bölme duvarlar iptal edilmiş, açık teras alanları kapatılarak taşınmaza dahil edilmiştir. Çatı arası katı mahallinde yemekhane olarak kullanılmakta olup mutfak, yemekhane, 2 wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ana taşınmazda proje harici eklenmiş olan 2 adet yolcu, 1 adet yük asansörü bulunmakta olup mahallinde toplam 4 adet yolcu asansörü, 1 adet yük asansörü, 1 adet panaromik asansör, bina dışı yangın merdiveni mevcuttur. Mahallinde 1. ve 3 .katın kullanımda olmadığı gözlemlenmiştir.

Parsel üzerindeki yapı mimari projesine göre 3.507 m² kapalı alan ve 255 m² açık teras alanına sahip olup mahallinde yapılan proje hilafı eklentiler ile ~4.082 m²  alana sahip olmuştur. Bina dış cephesi cam giydirme cephe, dekoratif dış cephe kaplaması ve dış cephe boyalı olup dış vitrinler ise alüminyum doğramadır. Bina içerisinde zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boyalı, tavanlar ise tavan boyalıdır. Taşınmazda merkezi klima sistemi mevcuttur. 

Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik altyapısı tam olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Bölgedeki yapı stoğu 20-30 yıllık, 4 katlı apartman şeklindedir. Bölgedeki yapılarda kullanım şekli genellikle zeminler katlar dükkan, üst katlar ise mesken ve ofis şeklindedir. Bölgede Hikmet Özer, İstasyon Caddesi en önemli ticari akslar olup akslardan sonra ise Alparslan Türkeş Caddesi gelmektedir. Alparslan Türkeş Caddesi üzerinde ticari aktivite, araç ve yaya yoğunluğu normal seviyede olup, Caddenin Hikmet Özer Caddesi'ne yakın kısımlarının şerefiyesi daha yüksektir. Yakın çevrede dükkanlar, meskenler, Etimesgut Devlet Hastanesi, Etimesgut Kaymakamlığı, Banliyo tren istasyonu, Etimesgut Belediyesi, Şehit Mutlu Can Kılıç Ortaokulu, Alparslan Türkeş Parkı ve sosyal tesisleri yer almaktadır.

Teklif Bekleniyor
Başlangıç Fiyatı: ₺10.395.000
Sonraki Teklif:
Minimum Artış Tutarı: ₺ 103.950
Hizmet Bedeli
₺ 122.661
İhaleye katılabilmeniz için belirlenmiş hizmet bedelini yatırmanız gerekmektedir.
TR53 0012 5095 6202 7033 3003 51
Teklif vermek için oturum açın!
Nasıl yardımcı olabiliriz?

Bu ilan hakkında bilgi almak
veya görmek için bizi arayabilirsiniz.

444 26 43

Nasıl Teklif Veririm?

İmzalayın İhale şartnamesini imzalayın ve ihaleye katılım koşullarını sağlayın.
Ödeyin İhale katılım bedelini ilgili bankanın genel müdürlük hesabına ödeyin.
Kazanın İhale katılımınızı gerçekleştirerek ihaleyi kazanın.
Edinin İhaleyi kazandığınız tutar üzerinden kalanı ödeyerek satışı tamamlayın.

Çerezler ile toplanan kişisel verileriniz, çerez politikamızda belirtilen amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde kullanılacaktır.